Những hạn chế liên quan đến đại dịch COVID-19 đã có tác động tiêu cực đến một số lĩnh vực nhưng nghịch lý là chúng lại có lợi cho sự tăng trưởng giá bất động sản. Trong cuộc khủng hoảng tài chính cuối cùng vào năm 2008 sau sự sụp đổ của Lehman Brothers, thị trường bất động sản đã phản ứng bằng sự sụt giảm và mất hơn 10% giá trị trên toàn cầu.

Tuy nhiên, tình hình bây giờ đã khác. Theo The Economist, khi các hạn chế của chính phủ liên quan đến bảo vệ công dân đã cắt giảm cơ hội chi tiêu cho việc đi du lịch, các sự kiện văn hóa, thể thao quần chúng và nhiều hoạt động khác, sự chú ý của mọi người dần tập trung vào việc tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản. Cùng với chính sách mở rộng của các ngân hàng trung ương và các biện pháp khác được áp dụng ở một số quốc gia, chẳng hạn như tăng trợ cấp nhà ở hoặc giảm / hoãn nộp thuế, đây có thể là một trong những nguyên nhân đẩy giá lên. Điều này được xác nhận bởi Alpho.

Một ví dụ về điều này, trong ba tháng “tồi tệ nhất” sau khi đại dịch bùng phát ở Hoa Kỳ, giá bất động sản đã tăng hơn ba tháng tốt nhất trước khi bắt đầu cuộc khủng hoảng tài chính vừa qua. The Economist cho biết thêm rằng giá bất động sản ở các nước G7 đã tăng 5% trong quý 2 năm 2020, như ở Đức, giá đã tăng lên tới 11%.

Nhu cầu thế chấp gia tăng là do lãi suất vay ưu đãi hơn. Trong khi Ngân hàng Trung ương châu Âu đã giữ lãi suất cơ bản ở mức 0 kể từ tháng 3 năm 2016 và không có thay đổi nào khi cuộc khủng hoảng nổ ra, Cục Dự trữ Liên bang (ngân hàng trung ương Mỹ) đã giảm phạm vi từ 1,50-1,75 xuống 0 - 0,25%, và Ngân hàng Anh từ 0,75 đến 0,1%. Do đó, tỷ lệ giảm ở các quốc gia riêng lẻ khiến lãi suất cho vay thế chấp giảm, điều này thu hút sự quan tâm của người dân đối với nhà ở riêng hoặc đầu tư vào bất động sản bổ sung.

Theo Alpho, một yếu tố khác có thể góp phần vào sự gia tăng nhu cầu mua bất động sản là thực tế là đại dịch đã dẫn đến nhu cầu và mở rộng công việc tại nhà. Khi mọi người dành nhiều thời gian hơn trong căn hộ hoặc nhà của họ, yêu cầu của họ về sự thoải mái tự nhiên cũng tăng lên.