كان للقيود المتعلقة بوباء COVID-19 تأثير سلبي على عدد من القطاعات ، ولكن من المفارقات أنها لصالح نمو أسعار العقارات. في الأزمة المالية الأخيرة في عام 2008 بعد سقوط بنك ليمان براذرز ، استجاب سوق العقارات لهبوط وفقد أكثر من 10٪ من قيمته على مستوى العالم.

ومع ذلك ، فإن الوضع مختلف الآن. نظرًا لأن القيود الحكومية المتعلقة بالحماية العامة قد قللت من فرص الإنفاق على السفر والفعاليات الثقافية المختلفة والرياضات الجماعية والعديد من الأنشطة الأخرى ، يتركز اهتمام الجمهور على البحث عن فرص للاستثمار في العقارات ، كما تقول الإيكونوميست. إلى جانب السياسة التوسعية للبنوك المركزية والتدابير الأخرى المعتمدة في بعض البلدان ، مثل زيادة دعم الإسكان أو تخفيض / تأجيل دفع الضرائب ، قد يكون هذا أحد أسباب ارتفاع الأسعار. هذا ما أكده ألفو.

على سبيل المثال ، على مدى الأشهر الثلاثة "الأسوأ" بعد تفشي الوباء في الولايات المتحدة ، كانت أسعار العقارات تنمو أكثر من أفضل ثلاثة أشهر قبل بداية الأزمة المالية الأخيرة. تشير الإيكونوميست كذلك إلى أن أسعار العقارات في دول مجموعة السبع ارتفعت بنسبة 5٪ في الربع الثاني من عام 2020 ، على سبيل المثال. في ألمانيا ، نما بنسبة تصل إلى 11٪.

إن زيادة الطلب على الرهون العقارية ناتجة عن فوائد القروض الأكثر ملاءمة في حين أبقى البنك المركزي الأوروبي على سعر الفائدة الأساسي عند 0 منذ مارس 2016 ولم يجر أي تغييرات عند اندلاع الأزمة ، خفض الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأمريكي) النطاق من 1.50-1.75 إلى 0-0.25 في المائة ، و بنك إنجلترا من 0.75 إلى 0.1 بالمائة. وبالتالي ، أدى الانخفاض في معدلات الفائدة في البلدان الفردية إلى انخفاض الفائدة على قروض الرهن العقاري ، مما يجذب اهتمام الجمهور بالإسكان الخاص أو الاستثمار في العقارات الإضافية.

ووفقًا لألفو ، فإن العامل الآخر الذي يمكن أن يساهم في نمو الاهتمام بمشتريات العقارات هو حقيقة أن الوباء أدى إلى الحاجة إلى العمل من المنزل والتوسع فيه. عندما يقضي الناس وقتًا أطول في شققهم أو منازلهم ، تزداد متطلباتهم للراحة بشكل طبيعي.